Ecobonus sismabonus superbonus 110 percento ad oggi materia che pare necessitare di alcuni chiarimenti aggiuntivi .
Ne approfittiamo per documentare chi si accinge a demolire il vecchio edificio e ricostruire una nuova casa pubblicando una risposta in merito da parte della Agenzia delle Entrate .
La risposta è la numero 455 e si riferisce a "Accesso al Superbonus previsto dall'articolo 119 del decreto legge n. 34 del 2020 per le spese di demolizione e ricostruzione di un edificio che non costituisce "abitazione principale"
Come avrete modo di leggere il quesito trova piena applicazione anche agli edifici che costituiscono "prima casa" e quindi la riposta da parte di Agenzia delle Entrate è perfettamente compatibile anche al caso di chi demolisce e ricostruisce un immobile da adibirsi a "prima casa" .
ECOBONUS 110 SISMABONUS SUPERBONUS
Nonostante il testo sia importante nella sua interezza, l'Agenzia delle Entrate esprime una serie di giudizi tra le pagine 7 e 8 ove viene specificato senza ombra di dubbio che : " In particolare, per effetto del predetto rinvio, gli interventi ammessi al sismabonus non possono fruire di un autonomo limite di spesa in quanto non costituiscono una nuova categoria di interventi agevolabili. Pertanto, nel caso in cui vengano eseguiti sul medesimo immobile sia interventi di recupero del patrimonio edilizio sia interventi antisismici, il limite massimo di spesa ammesso alla detrazione è pari a 96.000 euro. Va peraltro precisato che anche per gli interventi relativi all'adozione di misure antisismiche vale il principio secondo cui l'intervento di categoria superiore assorbe quelli di categoria inferiore ad esso collegati o correlati. Pertanto, il Superbonus si applica, ad esempio, nel limite complessivo di spesa previsto (nel caso di specie 96.000 euro), anche alle spese di manutenzione ordinaria e straordinaria necessarie al
completamento dell'intervento di demolizione e ricostruzione oggetto dell'istanza".
Poniamo quindi la massima attenzione a non confondere concetti di cumulo con concetti di somma algebrica tra i vari bonus e rimarchiamo il concetto qui espressamente dichiarato secondo cui l'intervento di categoria superiore assorbe quelli di categoria inferiore
Rimandiamo ad un colloquio presso i nostri uffici per ulteriori eventuali chiarimenti e per esporre il vostro caso di demolizione con ristrutturazione per valutare insieme gli eventuali benefici derivanti dalla nuova normativa a riguardo .
Rimandiamo ai prossimi appuntamenti di chiarimento da parte di Agenzia delle Entrate per ulteriori precisazioni ed interpretazioni dei singoli casi .
